Kapıcılar haftada kaç saat çalıştırılabilir?
Soru: Merhaba, bir apartmanda dün akşam itibariyle yönetici seçildim ama benim öğrenmem gereken bir takım şeyler var.
Önceki yönetimin kapıcı ile bir takım problemler yaşadığına şahit oldum. Şuan bir kapıcımız bulunmamakta ve yeni bir kapıcı alacağız. Açıkçası ben önceki yönetim gibi aynı sorunları yaşamamak adına bir takım sorular sormak istiyorum sizlere.
- Kapıcı ile sözleşme imzalamalımıyız? Sözleşme de nelere dikkat etmeliyiz?
- Kapıcılar hafta da kaç saat çalıştırılmalı?
- Olası bir ceza durumunda tek yetkili yönetici mi?
- Kapıcıların senelik izinleri ne kadardır?
Bana bu soruların yanıtlarını verebilirseniz çok sevinirim, başarılarınızın devamını diliyorum, Kolay gelsin.
Cevap:
Merhabalar,
Hiç bir işçi işveren ilişkisi sözleşmesiz olmaz. Bu neden ile işe alacağıız kapıcınız ile muhakkak sözleşme imzalamak durumundasınız.
Yönetim ile apartman görevlisi arasında yapılan iş sözleşmesinin türü ve çalışma biçimi ile işveren ve işyeri adı ve adresi, kapıcının kimliği, işe başlama tarihi, yapacağı işler, temel ücreti ve varsa ücret ekleri, ücret ödeme şekli ve zamanı, çalışma süresi ve ara dinlenmesi, varsa özel hükümler, düzenleme tarihi ve tarafların imzası hususlarının bulunması gerekiyor.
Kapıcılar haftada kaç saat çalıştırılabilir?
Kapıcılar da diğer işçiler gibi haftalık 45 saat çalıştırılabilir. Eğer haftalık 45 saatten fazla çalışma durumu söz konusuysa bu süreyi aşan durumda kapıcılara fazla mesai ödenmesi gerekmektedir. Aksi halde apartman yönetimi yüksek idari para cezaları ile ve geriye dönük prim borçları ile karşı karşıya kalabilir. Bu neden ile kapıcınızın çalışma saatlerine önem vermeniz gerekmektedir.
İşveren sadece yönetici değildir. Olası bir problemde tüm apartman sakinleri sorumludur.
Diğer yandan apartmanlarda kapıcıya ilişkin borç ve yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin kim tarafından yapılacağı, kapıcıya ücretin nasıl ödeneceği gibi konular diğer iş yerlerine göre farklılık gösterir. Kapıcının işvereni aslında apartmandaki bütün kat malikleridir. Apartmanın seçilmiş yöneticisi, kapıcıyla kurulan ilişkiyi kat maliklerinin tamamı adına yürütmek ile yükümlüdür. Yani hiç bir apartman sakini olası bir problemde, ” biz sizi yönetici seçtik, şuan bu durum bizi ilgilendirmiyor. ” deme şansına sahip değildir. Bu konu ile ilgili detaylı bilgi almak için ” kapıcıların kıdem tazminatından kim sorumludur? ” başlıklı yazımızı okuyabilirsiniz.
Kapıcıların senelik izinleri ne kadardır?
Kapıcıların senelik izinleri de 4857 Sayılı İş Kanunu’na tabii çalışan işçiler ile aynıdır. Örnek vermek gerekir ise; sizin kapıcınız 8 yıldır sizin apartmanınız da sizlere hizmet veriyor ise, o arkadaşın bir takvim yılı içerisinde 20 günlük yasal ücretli yani senelik izin hakkı bulunmaktadır.
